1、建建筑筑与与市市政政工工程程防防水水质质量量问问题题防防治治手手册册陕西省住房和城乡建设厅西安20241建建筑筑与与市市政政工工程程防防水水质质量量问问题题防防治治手手册册组织编制：陕西省住房和城乡建设厅2前言百年大计，质量第一。2023 年年初，住房和城乡建设部倪虹部长提出：“牢牢抓住让人民群众安居这个基点，努力让人民群众住上更好的房子。”近年来，随着城市化进程不断加快，我省建设工程质量总体水平不断提升。然而，房屋渗漏等防水工程质量问题顽疾久治不绝，仍是建设工程领域群众投诉较为集中的问题。为切实推动建筑与市政工程防水质量常见问题有效治理，加强技术指导，陕西省住房和城乡建设厅紧紧围绕为人民群众
2、建设“好房子”的总要求，组织有关单位研究编制建筑与市政工程防水质量防治手册，内容包括总则、基本规定、防水材料、地下工程、建筑结构、屋面工程、机电安装、市政基础设施。3目录1总则 12基本规定 13防水材料 24地下工程 44.1 桩头渗漏 54.2 抗浮锚杆渗漏 64.3 地下室底板渗漏 74.4 地下室侧墙渗漏 84.5 地下室顶板渗漏 94.6 施工缝渗漏 104.7 变形缝渗漏 114.8 后浇带渗漏 124.9 穿墙套管渗漏 134.10 止水螺杆渗漏 144.11 孔口渗漏 154.12 坑池渗漏 165建筑结构 175.1 结构外墙螺栓孔渗漏 185.2 外墙预留洞口渗漏 195.
3、3 空调洞及穿墙管道渗漏 205.4 出外墙挑板渗漏 215.5 外墙雨棚及阳台渗漏 225.6填充墙顶部渗漏235.7穿楼板管道渗漏245.8混凝土坎台渗漏255.9多水房间防水层渗漏265.10排气（烟）道渗漏 275.11窗洞口渗漏（一）285.12窗洞口渗漏（二）295.13外门下口渗漏 305.14外窗开启扇渗漏 315.15外墙打胶渗漏 326屋面工程 336.1 结构板渗漏 346.2 女儿墙渗漏 356.3变形缝渗漏3646.4 出屋面填充墙渗漏 376.5 落水口渗漏 386.6 通气管渗漏 396.7 泛水渗漏 406.8 排烟道渗漏 416.9 变形缝渗漏 426.10
4、外墙线条渗漏 436.11 天窗渗漏 446.12 上人孔渗漏 456.13 设备基础渗漏 466.14 预留线管渗漏 476.15金属屋面渗漏 486.16种植屋面渗漏 497机电安装 507.1 地下室外墙套管渗漏 517.2 消防水池套管渗漏 527.3 风管穿外墙渗漏 537.4 管道法兰连接渗漏 547.5 管道丝接连接渗漏 557.6 管道热熔连接渗漏 567.7 管道粘接连接渗漏 577.8 管道焊接连接渗漏 587.9 管道沟槽连接渗漏 597.10 阀部件渗漏 608市政基础设施 618.1 管壁渗漏 628.2 管道接口渗漏 638.3 检查井井室渗漏 648.4 检查井与
5、管道连接部位渗漏导致井周路面沉陷 658.5 桥梁护栏与梁翼缘板接缝处渗漏 668.6 简支梁铰缝、翼缘板接缝渗漏 678.7 桥梁伸缩缝渗漏 688.8 桥梁泄水孔外渗漏 69引用标准名录 7011 1总则1 1.1 1为规范建筑与市政工程防水施工质量管理，有效防治渗漏问题，编制本手册。1 1.2 2本手册适用于房屋建筑工程、市政公用工程防水质量问题防治。1 1.3 3建筑与市政工程防水质量除应符合本手册规定外，尚应符合国家和行业现行有关标准的规定。2 2基本规定2.12.1防水工程应由持有相应资质等级证书的专业施工单位施工。2.22.2应严格按审查合格的施工图设计文件进行施工，不得擅自修改
6、设计文件。施工单位应按照施工工艺标准及经审批的专项施工方案要求组织施工，并进行全过程质量控制。2.32.3防水工程的施工作业，应严格执行质量“三检”制度，并有完整的检查记录。工程隐蔽前，应由施工单位通知有关单位进行隐蔽工程验收，形成隐蔽工程验收记录，并留置隐蔽前的影像资料，影像资料中应有对应工程部位的标识。未经监理单位或建设单位代表对上道工序进行检查确认，不得进行下道工序施工。2.42.4防水工程施工前，技术及管理策划工作应符合下列规定：1 1进行图纸会审，复核设计做法是否符合现行国家标准及相关行业标准的要求。2 2防水施工前应先进行深化设计，并经原设计单位确认后方可施工。深化设计内容应包括：防水施工设计说明、防水材料做法表、防水细部节点图（包括施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋设件、桩头、通道管沟接缝、屋面坡向、天沟、屋面细部构造、外墙防水构造、多水房间防水构造）等。3 3项目质量检查人员应复核结构、基层、标高、尺寸、坡度是否符合要求。4 4项目技术负责人应核对各种材料见证取样、送试、检测是否符合要求。5 5项目经理应组织编制防水工程施工方案，按照要求进行审批并进行技术交底；实施样板
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