1、xxx综合业务楼工程施工组织设计前 言一、编制依据和说明（一）编制依据1xxx建筑工程设计研究院设计的xxx综合业务楼建筑工程施工图。2配套的建筑标准图集、定额。3图纸答疑会议纪要、招标文件、招标评标办法。4与本工程有关的施工规范、技术规程以及有关标准。5我公司按照ISO9002 质量体系文件管理的文件。6施工现场的实地勘察结果。7省建设厅关于建筑工程施工现场管理以及开展文明工地创建活动的文件。8国务院颁布的建筑工程质量管理条例、建筑法。（二）编制说明本施工组织设计从基础土方施工（不包括桩基）开始编制，针对本工程主要分部分项工程的施工技术方案、施工部署及现场总平面布置、施工总进度计划及保证措施
2、、质量保证措施、冬雨期施工措施、选用的主要施工机械设备及材料供应计划、人员调配计划、安全文明施工措施、施工总承包协调配合管理措施等十一个方面进行阐述，用于指导该工程施工的全过程。如果在施工中建设单位和设计单位对原设计及用料变更，须及时调整本设计。二、工程概况及工程特点(一)工程概况xxx综合业务楼工程建设地址位于xxx市xxx南路，建筑面积：19352m2（含地下车库8999m2）。结构类型为框架-剪力墙结构，地下一层，主楼九层，附楼二层。本建筑抗震设防烈度：8 度（近震），场地类别为类，0.000 相对于绝对标高402.70m。1建筑部分本工程地下一层平面尺寸为108.30m83.10m，主
3、楼平面尺寸为60.00m15.6m，主楼与附楼间设有变形缝，主楼地下室四周设有后浇带。各层层高依次为：地下一层4.0m，地上一层4.85m，二至八层3.9m，九层4.85m,局部十层3.05m，室内外高差0.45m。建筑物外墙面用玻璃幕及铝板装修，室外平台与踏步为花岗石踏步平台；楼面：大堂、电梯厅为花岗石，卫生间为防滑地砖，多功能报告厅为硬木地板，计算机中心电化教室为抗静电活动地板，其余为陶瓷铺地砖；地面：车库为混凝土地面，机房、储藏室为水泥地面；内墙面：卫生间贴彩印瓷片至吊顶底，设备机房及电梯机房为吸声墙面，其余为合成树脂乳胶漆；顶棚：人防为喷浆顶棚，卫生间为轻钢龙骨铝塑板吊顶，楼梯间为合成
4、树脂乳胶漆，设备机房及电梯机房为吸声顶棚，其余轻钢龙骨矿棉板吊顶。2结构部分：本工程结构类型为框架剪力墙结构，按结构重要性分安全等级为二级，主楼框架抗震等级为三级，附楼框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。根据建设单位提供的岩土工程勘查报告基础持力层为中砂层，主楼地基为800 钻孔钢筋混凝土灌注桩，桩顶标高：-7.15m，桩承台1.5m 厚，桩承台顶标高-5.75m；基础梁截面尺寸有：600mm1300mm、800mm1300mm、600mm1350mm,基础梁顶标高：-5.75m，基础底板400mm 厚，底板顶标高与基础梁顶平，地下室顶板厚200mm；主楼地下室周围设有1200mm 宽后
5、浇带，地下室12、13 轴间，6、7 轴间，K、J轴间设有后浇膨胀加强带；地下室剪力墙300mm 厚，框架柱截面尺寸为：500mm500mm、700mm700mm、900mm900mm，主体主框架梁截面尺寸250mm800mm、350mm700mm、250mm700mm、350mm950mm。混凝土强度等级：基础垫层C10，基础梁、板、承台为C35，地下室外墙为C40，水池为C30；框架梁、板、柱及其他均为C40；地下室外墙、底板采用防水混凝土，底板、外墙混凝土抗渗强度等级为：S8；砌体：外墙为240mm 厚非承重空心砖，内隔墙除走道、楼梯间前室、消防控制室、空调机房、电梯机房为240mm 非
6、承重空心砖，地下室均为240mm 非承重实心砖，其余均为ASA100 隔墙板。3屋面工程九层上人屋面具体做法如下：钢筋混凝土板16 水泥焦渣找坡层20mm 厚13 水泥砂浆找平层3mm 厚SBS 改性沥青防水卷材防水层50mm 厚挤塑泡沫保温层20mm 厚13 水泥砂浆结合层40mm 厚250mm250mm 铺地缸砖面层。局部十层不上人屋面仅保护层变为13 水泥砂浆。4安装部分安装工程主要有:其水暖安装部分有：给排水系统、消火栓消防系统、自动喷淋系统、空调通风系统；其电气安装部分有:变配电系统、电力照明系统、防雷接地系统；其弱电安装有：消防系统、电视、电话系统等。（二）工程特点1该工程地下车库占地面积较大，几乎将现有施工场地占满，因此，该工程的施工顺序安排，塔吊就位及其他施工机械、材料等如何进行施工平面布置是本工程的特点之一。2据施工进度计划，基础施工
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