1、 1 沪建质安联202437 号关于印发上海市既有建筑改造工程消防技术指南的通知各区建设管理部门、各特定地区管委会，各区消防救援支队、上海化学工业区消防救援支队，总队水上、轨道交通支队，各有关单位：为贯彻落实中华人民共和国消防法 上海市消防条例 建设工程消防设计审查验收管理暂行规定 上海市建设工程消防设计审查验收管理办法的要求，解决本市既有建筑改造工程消防设计中的难点问题，推动实施城市更新，市住房城乡建设管理委联合市消防救援总队结合本市既有建筑改造工程消防设计、施工、验收和日管管理工作实际，组织有关单位进行了调查研究，并在广泛征 2 求意见和试点的基础上，联合编制了上海市既有建筑改造工程消防技
2、术指南（2024 年版）（以下简称指南），现印发给你们，并将有关事项通知如下：一、各建设、设计、施工、工程监理、技术服务等单位要严格遵守国家法律法规及相关规章制度，落实消防设计、施工质量责任，履行相关义务，切实提高消防设计、施工质量。建设单位依法对既有建筑改造工程消防设计、施工质量负首要责任；设计、施工、工程监理、技术服务等单位依法对既有建筑改造工程的消防设计、施工质量负主体责任；建设、设计、施工、工程监理、技术服务等单位的从业人员依法对既有建筑改造工程的消防设计、施工质量承担相应的个人责任。既有建筑改造工程严禁以“改造”为由，违反本可以实现的现行消防技术标准，随意降低建筑安全性，并不得通过“
3、打阴影”“留白”“不标注场所使用功能”等方式逃避消防设计要求。二、对于既有建筑改造项目，在设计文件应说明中应当明确既有建筑改造执行的标准依据和参数，特别是对于确实无法按照现行标准执行的理由和依据。市、区建设管理部门和特定地区管委会应及时将既有建筑改造工程消防验收、备案（含抽查）情况和既有建筑改造执行的标准依据及设计参数告知同级消防救援机构，并共享建筑平面图、消防设施平面布置图、消防设施系统图等资料。抄送：各区建设管理部门、各特定地区管委会，各区消防救援支队、上海化学工业区消防救援支队，总队水上、轨道交通支队，各有关单位。上海市住房和城乡建设管理委员会办公室 2024年2月23日印发上海市既有建
4、筑改造工程消防技术指南上海市既有建筑改造工程消防技术指南（2024 年版）年版）前言前言为贯彻落实中华人民共和国消防法 建设工程消防设计审查验收管理暂行规定（住建部令第为贯彻落实中华人民共和国消防法 建设工程消防设计审查验收管理暂行规定（住建部令第 58 号）上海市建设工程消防设计审查验收管理办法（沪住建规范号）上海市建设工程消防设计审查验收管理办法（沪住建规范202318 号），解决既有建筑改造工程消防设计中的难点问题，推动实施城市更新，上海市住房和城乡建设管理委员会联合市消防救援总队结合本市既有建筑改造工程消防设计工作实际，组织有关单位经过调查研究，并在广泛征求意见和试点的基础上，制定本指
5、南。号），解决既有建筑改造工程消防设计中的难点问题，推动实施城市更新，上海市住房和城乡建设管理委员会联合市消防救援总队结合本市既有建筑改造工程消防设计工作实际，组织有关单位经过调查研究，并在广泛征求意见和试点的基础上，制定本指南。本指南由上海市住房和城乡建设管理委员会归口管理及负责技术解释。各地区在试行过程中如有意见或建议，请反馈至上海市住房和城乡建设管理委员会质量安全监管处（消防审查验收处）（地址：上海市黄浦区大沽路本指南由上海市住房和城乡建设管理委员会归口管理及负责技术解释。各地区在试行过程中如有意见或建议，请反馈至上海市住房和城乡建设管理委员会质量安全监管处（消防审查验收处）（地址：上海
6、市黄浦区大沽路 100 号）。号）。本指南自本指南自 2024 年年 3 月月 1 日起执行。日起执行。本指南共分七个部分，主要内容包括：总则、基本规定、火灾风险和改造可行性评估、建筑设计、消防给水设施、防烟和排烟设施、消防电气。本指南共分七个部分，主要内容包括：总则、基本规定、火灾风险和改造可行性评估、建筑设计、消防给水设施、防烟和排烟设施、消防电气。主编单位：上海市住房和城乡建设管理委员会主编单位：上海市住房和城乡建设管理委员会 上海市消防救援总队上海市消防救援总队参编单位：华东建筑设计研究院有限公司参编单位：华东建筑设计研究院有限公司上海建科检验有限公司上海建科检验有限公司上海建筑设计研究院有限公司上海建筑设计研究院有限公司同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 上海市建设工程勘察设计管理事务中心上海市建设工程勘察设计管理事务中心杨浦区建设和管理委员会杨浦区建设和管理委员会虹口区建筑业管理中心虹口区建筑业管理中心徐汇区建设工程质量监督站徐汇区建设工程质量监督站中国建筑科学研究院建筑防火研究所上海研究院中国建筑科学研究院建筑防火研究所上海研究院
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