新建物业项目承接查验规范DB4403T188-2021.pdf

新建物业项目承接查验规范讲解了针对深圳地区新建物业项目在交接前进行查验的具体标准和操作要求，该文件由深圳市市场监督管理局发布，并明确了查验工作的适用范围、依据及术语。文章重点提出了物业项目交接需遵循的诚信、公正等基本原则以及具体的执行流程。内容涵盖从前期准备阶段到启动阶段、实施查验和最后移交的全过程步骤，并特别细化了资料、共用设备、共用设施和共用部位等查验项目及其具体指标和规范；此外，新建物业项目承接查验规范描述了一套完善的管理措施，例如需要业主大会代表组织成立承接查验小组来协调各项工作，并强调现场查验过程中记录与问题处理的规则。新建物业项目承接查验规范适用于深圳范围内自2020年3月1日后启用的新建物业项目，主要用于规范业主大会、物业企业以及建设单位三方之间的查验工作，包括查验基本要求、流程设计以及各个查验环节的技术细节和分工安排。此外，文件还可为其他由物业代为承接查验或自行组织验收的情形提供参考，广泛服务于物业管理行业的规范化运营以及房地产建设项目竣工交付的管理实践。文件对保障查验工作的公平、真实性和完整性提供了指导方案，对促进新建项目的标准化管理和多方协作有着积极作用。