1、湖南湘江新区望岳街道四季花城项目A44 地块“1121”触电事故调查报告讲解了2024年11月21日发生在长沙市岳麓区望岳街道万科四季花城项目A44地块的一起致人死亡的触电事故。该事故造成直接经济损失133万元，发生于几何书店C区101房装修施工过程中。报告详细说明了事故相关单位和人员的基本情况，包括建设单位长沙凯恒房地产开发有限公司、总包单位万泰建设集团有限公司、专业分包单位湖南兆为水利水电工程有限公司、监理单位湖南安泰工程项目管理有限公司以及死者所在单位长沙宏曜水电安装有限公司。调查组由湘江新区应急管理局牵头成立，成员单位涵盖多个政府职能部门，依据“四不放过”和科学严谨、依法依规的原则开展
2、调查工作。报告指出，涉事房屋在未取得建设工程竣工验收备案的情况下被层层转让与租赁，并违规提前进入装修阶段，违反了中华人民共和国建筑法和城市房地产管理法相关规定。杨俊承租房屋后将装修工程交由无资质个人佘XX施工，后者雇佣长沙宏曜水电安装有限公司工人向XXX进行水电穿线作业时发生触电身亡事故。调查认定该事故暴露出建设流程违法、施工主体无资质、安全监管缺失、责任链条断裂等严重问题，初步分析事故原因为带电环境下的违章作业及安全管理缺位。报告还明确了事故性质、责任划分方向，并提出对责任人和责任单位的处理建议以及强化全过程安全监管、规范房产交付程序、加强外包与个人施工行为管控等防范措施。湖南湘江新区望岳街
3、道四季花城项目A44 地块“1121”触电事故调查报告适用于建筑工程领域的建设单位、施工单位、监理单位及相关分包企业，尤其对从事房地产开发、水电安装、装饰装修的企业具有重要警示作用。本报告对政府安全生产监督管理部门、住建管理部门、应急管理机构及街道基层治理单位在项目审批、过程监管和执法检查方面提供实际案例参考。同时适用于从事电力设施安装、维修作业的从业人员及其用工单位，用以开展安全生产教育和风险防范培训。此外，对于通过工抵房形式进行资产处置并涉及后续租赁与改造行为的相关企业和个人，也具备合规操作指导意义。报告强调了在房屋未完成法定验收程序前禁止擅自投入使用或开展装修活动的法律要求，有助于提升全行业对建设程序合法性和施工现场安全管控的认知水平。
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