房屋本体及附属设施维护作业程序目的：通过维护房屋本体和附属设施，达到使房屋的性能保持的作用。适用范围：所管的物业职责：管理员制定房屋本体维护、维修的计划交维修班执行。程序：1.每一星期巡视所管物业房屋本体一次以上，作记录于物业巡场记录表 。2.平时巡视附属的设施，防止房屋发生开裂等事故。3.按照计划作房屋本体测试。4.每 2 天例行巡视园区、地下室、配电房等设施 1 次以上。5.每年督促业主对自用部分物业进行检修。
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