住宅总包工程工料规范（155页）.pdf

1、住宅总包工程工料规范讲解了编制目的及使用说明，旨在明确和统一华润置地工程的高品质标准，为实现施工质量和成本管控提供依据。该文件强调管理工作标准及责任，以达成高品质工程标准并推进项目管理标准化、规范化建设。各大区及城市公司可根据合约分判模式对部分内容进行调整和完善。文件定义部分说明此版本立足于客户满意度，基于开发商主导的质量管控体系，适用于毛坯竣工备案交房的住宅工程。其主要功能是解决毛坯住宅交付前提下客户敏感度较高的使用功能和内外观感方面的问题，实现高品质目标。编制特点包括强化开发商导向和承包商协同理念，确保甲乙双方目标一致，并依据华润置地高品质标准，涵盖设计、合约、工程等多职能层面的内容。此外

2、，通过标准化形式规避管理盲区，支持快速复制和多项目开发。使用对象主要包括开发商、总承包商和监理项目的管理团队，作为招标文件及合同文件的一部分，形成通用性管理文件。住宅总包工程工料规范适用于毛坯竣工备案交房的住宅工程项目，尤其适合华润置地及其各大区、城市公司的项目管理团队。该文档为开发商、总承包商和监理项目管理团队提供了详细的指导，从工程概况到具体的管理要求，涵盖了合约架构、人员组织架构、深化设计、样板管理、工程质量检测、工程进度、工序交接、材料管理、机械设备、临时设施、劳务队伍选择以及验收移交等多个方面。它不仅明确了各参与方的责任与义务，还设定了具体的质量标准和管控要点，确保在追求高效施工的同时，不忽视安全和文明施工的要求。这一规范为实现高品质的住宅工程建设提供了坚实的保障。