工程量清单计价模式下的变更及现场签证问题.ppt

1、工程量清单计价模式下的变更及现场签证问题讲解了广州市2004-2006年间已完成结算的房屋建筑与市政基础设施建设项目中，超中标价的主要原因及其影响。通过对202个样本项目的分析，文章指出图纸设计深度不够、工程量清单编制不准确、中标后工程变更、合同管理漏洞和市场价格变化等因素导致项目结算价超过中标价，其中工程变更是最主要的因素，占比38.8%。文章还探讨了工程变更的概念及其对工程造价的影响，指出工程变更不仅涉及合同标的物的变化，还会引起业主和承包商之间权利义务的变化。文中引用研究数据表明，工程变更可能导致工程造价增加5%-10%，甚至高达30%以上。此外，文章详细介绍了工程变更价款的组成，包括分

2、部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，并强调了变更价款确定的重要性。根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）和FIDIC土木工程施工合同条件的规定，文章阐述了变更工程量的确定方法及综合单价的确定原则，强调了项目特征描述在确定综合单价中的关键作用。工程量清单计价模式下的变更及现场签证问题适用于建筑行业中的建设单位、施工单位、监理单位以及造价咨询机构等相关人员。该文档特别适合从事建筑工程管理和造价控制的专业人士，帮助他们理解和掌握工程变更管理的具体流程和方法。同时，对于参与房屋建筑与市政基础设施建设项目的管理人员，本文提供的理论依据和实践指导具有重要的参考价值，能够有效提升他们在工程变更处理和成本控制方面的能力。通过学习本文，相关人员可以更好地应对工程变更带来的挑战，确保项目顺利实施并控制成本。