1、第 10 页 共 103 页装配式建筑住宅项目监 理 规 划 细 则监理单位（章）：总监理工程师：技 术 负 责：日期：某工程建设监理咨询有限责任公司2019/4/132019/4/13某装配式建筑住宅项目监理规划细则第 11 页 共 103 页目录第一章第一章工程概况工程概况.1515第二章第二章监理工作范围、内容、目标监理工作范围、内容、目标.1818第三章第三章监理工作依据监理工作依据.20201、投标标书、图纸、设计变更、政府批文；.202、国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定；.203、施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同；.20第四章第四章监理
2、机构的组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责监理机构的组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责.22221、项目驻场监理机构人员一览表.232、人员进场退场计划.243 项目监理机构的人员岗位职责.271检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。.292进行见证取样。.303复核工程计量有关数据。.304检查工序施工结果。.305发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告.30第五章第五章 本工程的特点、重点、难点、危险源的识别及对策本工程的特点、重点、难点、危险源的识别及对策.31311、特点.312、重点、难点及监理对策.313、危险性较大的分部分项
3、工程的识别及对策.364、本工程危险性较大工程一栏表.37第六章第六章/本工程须编制的监理细则本工程须编制的监理细则.3939某装配式建筑住宅项目监理规划细则第 12 页 共 103 页第七章、监理工作制度第七章、监理工作制度.41411、现场监理工作纪律.412、图纸会审制度.423、施工组织设计审批制度.444、材料进场验收与送检制度.475、监理例会、专题会议制度.486、监理工作报告制度.507、旁站监理制度.518、监理巡视制度.529、创建学习型项目监理机构制度.5310、监理投诉处理制度.5311、项目监理工作总结制度.5412、主要的监理工作制度流程图.55第八章第八章PCPC
4、 工程监理要点工程监理要点.64648.1 装配式结构施工的难点.648.2 装配整体式混凝土结构施工的监理工作流程.648.3 装配整体式混凝土结构施工的监理控制要点.658.4 监理工作方法及措施.73第九章第九章工程质量控制工程质量控制.77771、质量的事前控制.772、质量的事中控制.783、质量的事后控制.81某装配式建筑住宅项目监理规划细则第 13 页 共 103 页第十章、工程造价控制第十章、工程造价控制.83831、造价事前控制.832、造价事中控制.833、造价事后控制.844、造价控制措施.85第十一章、工程进度控制第十一章、工程进度控制.88881、进度的事前控制.88
5、2、进度的事中控制.883、进度的事后控制.894、进度控制措施.90第十二章、施工安全生产管理的监理监督工作第十二章、施工安全生产管理的监理监督工作.9191（1）、施工准备阶段:.92（2）、施工阶段:.92第十三章第十三章 建筑节能监理方案建筑节能监理方案.96961、监理依据：.962、节能工程监理工作的内容、控制要点、方法及措施：.963、外墙外保温工程质量控制：.984、门窗节能工程质量控制：.995、屋面节能工程质量控制:.101第十四章第十四章 合同与信息管理合同与信息管理.1021021、合同分析.1022、合同跟踪.102某装配式建筑住宅项目监理规划细则第 14 页 共 1
6、03 页3、监控措施.104第十五章第十五章 组织协调组织协调.106106第十六章第十六章 监理设施监理设施.109109第十七章第十七章 监理服务考核办法监理服务考核办法.1101101、现场监理服务考核的依据：.1102、现场监理服务考核的要求：.1103、监理实绩考核：.1124、规章制度的考核：.1145、监理机构工作表现、协调能力的考核：.114某装配式建筑住宅项目监理规划细则第 15 页 共 103 页第一章第一章工程概况工程概况1、项目名称：2、建设单位：3、设计单位：4、PC 工程深化设计单位：5、施工单位：6、PC 构件加工单位：7、建设地点：8、总建筑面积：总建筑面积约 128299.68 m2，其中地上建筑面积 92399.68m2，地下建筑面积 35900 m2（含有人防），0.000 相当于吴淞高程 5.550。9、栋数、层数：本住宅工程是由 8 栋小高层 17 层、14 栋 4 层连体叠墅及商业用房组成，其中部分楼栋精装修，总高度 12.449.95 米,10、PC 工程内容：其中 1#、8#、9#、3#、4-1#、5#、6-1#、6-3#、6-4#楼为住
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