建设用地使用权配置合同三维附图规范DB32T5360-2026.pdf

1、建设用地使用权配置合同三维附图规范DB32T5360-2026讲解了面向国土空间精细化治理与产权管理数字化转型需求，对建设用地使用权配置过程中所涉三维空间权属表达的标准化技术路径。该规范系统定义了建设用地权属空间、界址面、界址线、界址点等核心三维空间要素，明确了地表、地上、地下三类空间设立方式及其六种组合形态的空间位置关系判定规则；描述了三维附图编制应遵循的数学基础要求，包括统一采用2000国家大地坐标系、高斯-克吕格投影分带方式及1985国家高程基准；规定了长度、面积、体积等计量单位的精度表达规范和界址点唯一性编号规则；细化了三维纸质附图与三维电子附图在内容构成、图示要素、空间信息一致性、二

2、维码嵌入及数据关联等方面的技术要求；提出了以倾斜摄影三维模型、三维体块模型、720全景等多元可视化手段支撑空间权属表达的具体形式，并配套提供了空间形态表达、纸质与电子附图表达示例及建设用地分类字典等资料性附录，为实现“空间可定位、权属可量化、边界可识别、信息可追溯”的新型土地资源配置模式提供了完整技术支撑。建设用地使用权配置合同三维附图规范DB32T5360-2026适用于省、市、县三级自然资源主管部门在开展建设用地划拨、出让、租赁、作价出资等使用权配置工作中，组织或委托专业机构编制配置方案、配置公告（公示）、有偿使用合同及划拨决定书等法定文书所附三维图件的全过程。亦适用于测绘地理信息单位、国土空间规划编制机构、不动产登记技术支撑单位、BIM与CIM平台建设运营单位、智慧城市建设服务商等从事三维地籍建模、空间权属数字化表达、城市地下空间开发利用、立体复合用地管理等相关技术服务的从业主体。集体建设用地使用权配置中涉及空间权属界定与可视化表达的，可参照执行；同时，该规范为自然资源确权登记、城市更新项目空间合规审查、地下综合管廊与轨道交通工程用地协同管理、多层多用途立体开发项目审批等场景提供了基础性空间表达依据。