1、ICS 27.060 J 98 备案号：57470-2017 DB11 北京市地方标准 DB11/T 4662017 代替 DB11/T 4662007 供热采暖系统维修管理规范 Specification for maintenance management of heating system 2017-12-15 发布 2018-04-01 实施 北京市质量技术监督局 发 布 DB11/T 4662017 I 目 次 前言.II 1 范围.1 2 规范性引用文件.1 3 一般要求.1 4 日常检修.1 5 事故维修.2 6 报修及投诉维修.3 附录 A（资料性附录）检修记录表.6 DB11
2、/T 4662017 II 前 言 本标准代替DB11/T 4662007供热采暖系统维修管理规范，除编辑性修改外，主要技术变化如下：修改了标准的适用范围（见1，2007版的1）；删除了术语和定义（见2007版的3）；增加了“一般要求”章节（见3）增加了“日常检修”章节（见4）；增加了“事故维修”章节（见5）；增加了“报修及投诉维修”章节（见6）；删除了“维修管理工作要求”“锅炉”、“锅炉辅助设备”、“上煤、除渣系统”、“脱硫、除尘系统”、“热力站”、“室外供热管网”、“室内采暖系统”、“电气控制系统”、“锅炉自动化监控系统”章节（见2007版的4、5、6、7、8、9、10、11、12、13）
3、；删除了“热水锅炉和蒸汽锅炉水压试验”（见2007版的附录A）；删除了“部分热工仪表检验标准”（见2007版的附录B）；增加了“检修记录表”（见附录A）。本标准按照GB/T 1.12009给出的规则起草。本标准由北京市城市管理委员会提出并归口。本标准由北京市城市管理委员会组织实施。本标准起草单位：北京金房暖通节能技术股份有限公司、北京市丰台区房屋经营管理中心供暖设备服务所、北京博大开拓热力有限公司、北京永安热力有限公司、北京德茂物业管理有限公司。本标准主要起草人：丁琦、孙作亮、张迪、王茜、戴鸿飞、张春岩、李树栋、张宏宇、王宇新。本标准所替代标准的历次版本发布情况为：DB11/T 4662007
4、。DB11/T 4662017 1 供热采暖系统维修管理规范 1 范围 本标准规定了供热采暖系统维修管理的一般要求、日常检修、事故维修、报修及投诉维修的内容。本标准适用于集中供热采暖系统的维修管理工作。2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。CJJ 88 城镇供热系统运行维护技术规程 TSG G0001 锅炉安全技术监察规程 TSG G7002 锅炉定期检验规则 DB11/T 745 住宅采暖室内空气温度测量方法 3 一般要求 3.1 应结合本单位实际情况，
5、制定维修管理工作的各项规章制度。3.2 应由专人承担维修管理的各项具体工作。3.3 各专职人员应进行岗前培训和岗位定级，合格后方可从事相应工作。特种设备作业人员应在取得国家特种作业人员证书后，方可从事相应工作。3.4 应根据供热采暖系统运行情况、企业的规模大小等情况制定维修项目技术定案，确定大、中、小修的原则和范围。3.5 供热采暖系统运行期间应对供热设施运行状况进行检查，根据检查结果及与行业发展需求相适应的新技术、新设备编制年度维修计划。年度维修计划应包括拟定维修项目的技术方案、施工图纸、质量目标、材料计划、费用预算等。3.6 应制定材料领用登记制度，包括领用人、日期、材料使用对象等信息，材
6、料性能质量应可追溯。3.7 应制定供热事故应急预案。4 日常检修 4.1 应制定日常检修制度，包括检修时间、检修作业项目、发现问题的处置方法以及设备维护保养项目。4.2 宜每年对共用供热设施及自用采暖设施进行检修。发现共用设施存在隐患，应予以消除；发现用户自用采暖设施存在隐患，应书面告知用户及时消除。检修时应填写检修记录表，记录表参见附录 A中表 A.1 和 A.2。4.3 应定期对锅炉房、换热站及热网进行检修。供热期内，热源及换热站宜每班检修一次；非供热期内，热源及换热站宜每月检修一次；检修时应填写记录表，记录表参见附录 A 中表 A.3、A.4 和 A.5。DB11/T 4662017 2 4.4 锅炉承压部位的维修工作应委托有资质的单位承担，无压锅炉应参照 TSG G0001 和 TSG G7002 的要求进行定期自检。4.5 防雷、消防、燃气设施的定期检查应配合第三方进行。4.6 维修工作应由专人负责，维修完成后应填写维修记录表，详见表 1。表1 维修记录表 日期 故障设备 故障时间 故障排除时间 故障原因 处理方法 维修人 4.7 应按照 CJJ 88 的要求定期维护保养换热
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