工程量清单计价模式基本原理.ppt

1、,工程量清单计价模式基本原理,1.建筑产品价格的市场化过程2.工程量清单计价的基本方法、程序、适用范围及作用3.工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别,天津理工大学管理学院工程造价系,建设产品价格的市场化过程,发展的三个阶段,国家定价阶段 国家定价,国家指导价阶段 计划控制性、国家指导性、竞争性,国家调控阶段 竞争形成、自发波动、自发调节,天津理工大学管理学院工程造价系,工程量清单计价的基本方法与程序,天津理工大学管理学院工程造价系,工程量清单计价的基本方法与程序,天津理工大学管理学院工程造价系,工程量清单计价的基本方法与程序,综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目

2、或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：工程量清单的编制，招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动,天津理工大学管理学院工程造价系,工程量清单计价的适用范围,天津理工大学管理学院工程造价系,提供一个平等的竞争条件 满足市场经济条件下竞争的需要 有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价 有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算 有利于业主对投资的控制,工程量清单计价的作用,天津理工大学管理学院工程造价系,工程定额计价方法与工程量清单计价方法联系和区别,（1）联系 基本原理：建筑安装工程总造价=单位工程基本构成要素工程量（分项工程）相应单价（2）区别（7项）体现了不同定价阶段 主要依据及其性质不同 编制工程量的主体不同 单价与报价的组成不同 适用阶段不同 合同价格的调整方式不同 清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争范畴,