绿色建筑运行维护技术规程DB21T4322-2025.pdf

1、绿色建筑运行维护技术规程DB21T4322-2025讲解了绿色建筑在投入运行后的全周期运行与维护管理的技术要求和评价体系，描述了涵盖建筑安全、设备系统、物业管理、建筑维护、智慧化运维以及升级改造等多个维度的标准化操作规范。该规程立足于辽宁省气候特征、资源条件和工程实际，提出了一套科学、系统且可操作的技术框架，旨在提升绿色建筑的实际运行效能，保障其长期稳定地实现节能、环保、安全、健康的使用目标。规程从总则、术语、基本规定入手，明确绿色建筑运行维护的核心原则，强调安全性、可持续性与智能化管理的融合。在建筑安全运行管理方面，涵盖了结构安全、燃气安全和防火安全等关键环节，要求建立常态化的监测与检查机制

2、。设备系统运行管理部分针对供暖、通风与空调、给排水、电气控制及可再生能源利用系统提出了具体运行参数、巡检周期与能效优化措施，突出节能降耗与系统稳定性。物业运行管理强调制度建设与专业化服务，推动绿色理念融入日常管理流程。建筑维护章节对围护结构、设备设施及绿化景观的保养提出周期性维护要求，延长建筑使用寿命。规程特别设置了智慧化建设运维及升级改造章节，倡导通过数字化运维管理平台实现数据集成、远程监控与智能预警，支持建筑运维向精细化、智能化转型。最后，规程构建了包含五个附录的评价指标体系，分别对建筑安全、设备管理、物业管理、建筑维护及智慧化运维进行量化评估，为运行与维护工作提供可衡量的标准依据。绿色建

3、筑运行维护技术规程DB21T4322-2025适用于辽宁省行政区域内新建、改建和既有绿色建筑的运行与维护管理工作，适用对象包括但不限于绿色建筑项目的业主单位、物业服务企业、设施设备运维团队、建筑运营管理机构及相关监管部门。该规程对从事建筑安全监管、能源管理、设备维护、智慧园区建设的技术人员具有重要指导意义，尤其适用于医院、学校、写字楼、住宅小区、公共机构办公建筑等大型民用建筑的运维实践。同时，该规程也可作为建筑设计单位在后期运维阶段进行交付设计参考，以及高校、职业院校在建筑环境与能源应用、物业管理、智能建造等专业领域开展教学与科研的依据。通过本规程的实施，有助于推动辽宁省绿色建筑由“设计绿”向“运行绿”转变，全面提升建筑领域可持续发展水平。